买卖房子过户怎么缴税？房子买卖怎样过户？

在现实生活中，大家都喊着房价太贵了，买不起，但是现实却是，很多人依旧在买房子，别人买得起，自己买不起就要找找自己的原因了，所以说到买卖房子，我们还真不能掉以轻心啊，应该提早的学习了解一下买卖房子过户怎么缴税？房子买卖怎样过户的相关知识，内容如下：

买卖房子过户怎么缴税？

1、买卖房子过户需要交纳工本费、80元。契税法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

2、营业税也是买卖房子过户需要交纳的税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元／平方米。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

房子买卖怎样过户？

1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

要知道房子的买卖可不是小事情，现在的房价这么高，要是能顺利的把房子卖出去，或者能买到满意的房子都是一件高兴的事情，所以很多人都在房屋买卖之前去了解一些交易过户的知识，上文小编对买卖房子过户怎么缴税？房子买卖怎样过户的知识做了全面的解析，希望可以帮助到大家。