购买住宅好还是非住宅好？它们有什么不同？

住宅与非住宅是房产交易中经常听到两个名词，那么什么是住宅？非住宅又是什么呢？它们有什么不同？购买住宅好还是非住宅好呢？下面小编就给大家介绍下非住宅与住宅的区别，一起来了解下吧。

一、什么是住宅？

住宅是指专供居住的房屋，大多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。

二、什么是非住宅？

非住宅的定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。

一般来说，非住宅主要包括以下这几类房屋：

第1类：商业服务用房

商业服务用房主要包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

第2类：工业用房

工业用房主要包括车间、辅助用房及附属设施用房等用于生产或者生产配件的房屋。此外，凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

第3类：仓库用房

仓库用房是指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

三、非住宅与住宅的区别

区别1、产权年限不同

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，非住宅的产权年限为40年或50年，住宅的产权年限为70年。

区别2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而非住宅都是按照商业用水、用电的标准来收取的。这样对比下来，非住宅的使用成本要高些。

区别3、落户规定不同

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户，而非住宅性质的房屋不能落户，就算买了重点学校附近的房子，孩子也读不了重点学校。

区别4、货款要求不同

购买住宅可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且可贷款30年；而购买非住宅则只能选择全款或使用商业贷款，且只能贷款10年。

结语：

看了以上的内容，相信大家对“购买住宅好还是购买非住宅好”这个问题有了一定的答案，很明显，买房的大多都是为了居住，而住宅是最能满足居住要求的，比如非住宅的用水、用电的价格就比住宅的用电、用水的价格高，所以买房还是买住宅为宜。希望这篇文章可以为您带去帮助！