二手房的税有哪些？买二手房税费与新房有哪些区别？

房屋买卖所涉及到的资金可是非常多的，因此大家对于买房这件事都非常的看重，然而有些人只是因为房屋买卖将买房的钱交完就好了，其实不然，房屋买卖不仅要交买房钱，还必须要支付一定的税费才行，那么今天小编就来带大家看看二手房的税有哪些？买二手房税费与新房有哪些区别？

二手房的税有哪些？

1、买方：契税1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价，交易手续费2．5元×建筑面积，合同印花税0．05％×总房价，中介费1％×总房价，权证印花税5元，登记费80元，配图费25元。若需贷款抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％

2、卖方：普通住宅满五年营业税免收未满五年5．55％×房屋总价，交易手续费2．5元×建筑面积，合同印花税0．05％×总房价，个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％，中介费1％×房屋总价。

3、非普通住宅满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价。交易手续费2．5元×建筑面积，合同印花税0．05％×总房价个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％，土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％，中介费1％×房屋总价。

买二手房税费与新房有哪些区别？

1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是维修金金，开口费等；

2、二手房交易费率如下：二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免。

3、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

以上所讲的内容就是小编对于二手房的税有哪些？买二手房税费与新房有哪些区别的全部介绍，二手房的税费比较多，购买二手房与新房不同，不仅税费多，而且购房时的流程也复杂，大家在购买二手房的时候，一定要将购房税费计算清楚，再有就是将一些需要注意的点都记在心里。