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[摘要] 现在有很多人在购房时因为不够了解房屋就回去选择中介,中介的好处大家都是知道的,而且中介房源多,但是大家所看到的也只是中介的好,要知道,中介所收费用并不低,而且现在的中介公司又如此之多。那么中原地产中介费几个点?中原地产中介优缺点有哪些?
现在有很多人在购房时因为不够了解房屋就回去选择中介,中介的好处大家都是知道的,而且中介房源多,但是大家所看到的也只是中介的好,要知道,中介所收费用并不低,而且现在的中介公司又如此之多,有好的,那么肯定就有坏的,那么问题就来了,中原地产中介费几个点?中原地产中介优缺点有哪些?
中原地产中介费几个点?
1.首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点;
2.虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10个百分点;
3.但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
4.中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
中原地产中介优缺点有哪些?
1、优点:方便、快捷的了解房产信息,有专业的办证人员,简化买房人买房手续。缺点:有可能遇到假中介,要付中介费。在买房的时候一定要分辨清楚。到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,看它是否有房地产经纪这项业务;看看该公司的办公环境及公司的规模;看看该中介公司是否有自己的网站,因为能拥有自己网站的中介公司,一般都比较重视公司的形象。
2、与中介公司打交道时还需要注意:
核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务;在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及义务、违约责任等)应认真考虑。
以上所讲的内容就是小编对于中原地产中介费几个点?中原地产中介优缺点有哪些的全部介绍了,中原地产的中介还是非常不错的,优点要比弊端多,但是大家也不能在挑选时过于放松,毕竟中介是与买房有牵连的,而具体的一些优缺点,上文中也都为大家提到了,希望能对大家产生帮助。
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