按揭房再贷款流程有哪些？有几种贷款方式可以选择

其实现在大家的购房压力都还是挺大的，很多人为了买房子只能选择贷款的方式购买，每个月都有固定的一笔费用用于还款，可以支配的收入有限，遇到急需用钱的时候，找身边的朋友跟自己也是一样的情况，只能利用按揭房贷款了，那么按揭房再贷款流程有哪些呢，有几种贷款方式可以选择呢？

一、按揭房再贷款流程有哪些

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

二、有几种贷款方式可以选择

1、房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资；可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比按揭贷款利率高。每个银行的贷款利率都会有所上浮，只是上浮利率都有不同。

2、一般是按揭房供满半年以上就可以申请一笔信用贷款。具体的贷款金额及条件，每个银行都有不一样的要求。国有银行相对来说会比较低。商业银行利率比较高点。国有银行审批时间及要求会比商业银行要求高点。但审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、查询次数、职业等有直接的关系。

3、现办理按揭房，有些银行现只是在房产证或不动产权证注明已设定抵押，把房产证或不动产权证给回业主。如果业主手中有房产证或不动产权证的情况下，可以在相关金融机构办理二次抵押，但这取决于当地房管局是否有开放办理二次抵押的手续。

以上就是关于按揭房再贷款流程以及有几种贷款方式可以选择的介绍了，按揭房本身有一部分的价值就是跟银行借贷的，所以说按揭房再贷款的话，获得的贷款跟房屋目前的总价还是有区别的，如果朋友们担心贷款的额度不够，也可以跟贷款银行先了解清楚之后在做决定。