房产过户要多少钱？房产过户的具体流程是什么？

涉及到房屋买卖，所有人都会重视起来，房屋买卖在现如今虽然很常见，但是需要动用到的资金依然很多，因此许多人对待这件事非常严肃，那么大家应该都知道，房屋买卖必然会要进行房产过户，过户时也要缴纳一定的费用，那么问题就来了，房产过户要多少钱？房产过户的具体流程是什么？

房产过户要多少钱？

1．要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。

2、买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0．05％房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1．36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

3、卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0．05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户的具体流程是什么？

1、签订合同交付定金；去银行申请购房贷款；银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；

2、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；

以上就是小编对于房产过户要多少钱？房产过户的具体流程是什么的总体介绍，房产过户时要缴纳的费用并不多，但是这个费用的意义非凡，因此大家一定要进行缴纳，过户对于房屋交易来讲，是很重要的一个环节，还是建议大家在过户前去做一下了解，这样办理过户时也不容易出现问题。