房产税2018如何征收?房产税包括哪些税?

2018/11/22 15:57:34 来源:房天下 浏览量(5133)

[摘要] 每个城市的购房政策都不一样,这是国家为不同的人群进行了调整。正因为购房政策的变化,所以人们的生活才会受到他的影响。如今政策中的房产税征收方法又出现了改变,房产税2018如何征收?在正式征收房产税之前,还需要知道房产税包括哪些税。

每个城市的购房政策都不一样,这是国家为不同的人群进行了调整。正因为购房政策的变化,所以人们的生活才会受到他的影响。如今政策中的房产税征收方法又出现了改变,房产税2018如何征收?在正式征收房产税之前,还需要知道房产税包括哪些税,这样才能够轻易征收足够的费用。

房产税2018如何征收?

房地产税2018年是肯定不会落地了,但距离房地产税法落地的日子越来越快了!

房地产税从执行周期看,肯定是先从增量开始:

1、从之前已经有的试点看,房产税都是从新增量开始试点,这样政策落地的难度小,上海、重庆都是先从增量开始,但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量

2、增量开始,也并非指只核查增量,而是对新购房人群核查存量面积,超额的征收房产税。以上海为例,如果不新购房屋,之前存量面积不计算房产税,但如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税

3、房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起但是长远来看,肯定会涉及存量多套房。

房产税包括哪些税?

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的普通住房减免。

4、印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。

房产税2018如何征收?总而言之,征收房产税的方法跟政策有关,所以购买房子之前,人们就有必要去了解当地购房政策,如果自己能接受房产税的征收方式,自然可以购买房屋。如果不满意或者是经济条件不好的话,那就要多认真思考一下。房产税包括哪些税?现在你们知道了吧!

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