个人按揭贷款有什么条件？个人按揭贷款有哪些流程？

现在买房比较流行的付款方式就是按揭贷款，很多想要购房的朋友都没有能力一次性付清所有的费用，所以按揭贷款购房成为了很多朋友的必要选择，通过按揭购房也可以提前结束租房的日子，但是按揭贷款买房也不是说贷就贷的，那么，个人按揭贷款有什么条件？个人按揭贷款有哪些流程？

个人按揭贷款有什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

个人按揭贷款有哪些流程

1、借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

以上就是个人按揭贷款有什么条件？个人按揭贷款有哪些流程的全部内容，按揭贷款听多了，仿佛觉得是一件很容易的时候，其实不然，按揭贷款牵扯到了买卖双方和银行，而且一般贷款的数目都比较大，所以还是有条件限制，大家可以通过上文大概判断一下自己是否满足条件，同时也了解一下相关的流程。