首套房贷款怎么贷？首套房贷款的条件？

买房子全款是不现实的，一套房子几百万，一个工薪阶层根本买不起，更何况贷款首付在一线城市都要上百万，所以大家都会一致的选择贷款买房子，说到贷款买房子，他也是有相关的法律规定的，要是首套房子的话，我们要了解一下首套房贷款怎么贷？首套房贷款的条件的相关知识。

首套房贷款怎么贷？

1、首套房贷款需要先去售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

3、首套房贷款需要您准备好身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

4、银行流水也是首套房贷款的条件。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。

5、社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

首套房贷款的条件？

1、首套房贷款买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

当我们跟随小编对首套房贷款怎么贷？首套房贷款的条件的知识学习了解之后，我们知道了贷款已经成为了当下买房人的一种形式，随着贷款的优势逐渐彰显，人们开始通过这种方式购买一套属于自己的房子，但是贷款是需要满足贷款条件的，只有满足了才能进行下面的操作。