西安房价走势2019预测？房价受哪些因素影响？

最近几年来人们一直非常重视买房这一件事，可见买房这件事对于一个家庭来讲有多么重要，然而有些人在攒够钱后没有选择直接买房，而是选择了进行等待，因为最近也有消息说2019年房价即将暴跌，那么今天就让我们一起来看看西安房价走势2019预测？房价受哪些因素影响？

西安房价走势2019预测？

1、西安作为国家中心城市，现在正在发展当中，不会引起房价的大幅度上涨，波动性会出现的，如果出现大幅度上涨可能就是炒房团引起的。

2、根据数据显示，目前西安的房价大概在10000元左右，而3－5年前西安的房价大概在6000元左右，也就是说在3－5年的时间里西安房价上涨了66％左右，如果按照这个幅度来计算的话，那么在3－5年之后西安的房价也不过是17000元左右，不可能超过3万。

3、总之，西安房价很多不确定性，不会涨太多，但是发现趋势很明显，吸引了很多投资者的加入，未来3～5年房价上涨还是下跌，让炒房者拭目以待吧！

房价受哪些因素影响？

1、宏观因素。

主要包括：成本因素，城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至，房价下跌，跌至成本加利润水平。

城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。

人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍贵；少地多，土地供给弹性大，地价就不会太高，房价也会便宜些。

2、变化趋势

未来变化趋势，影响开发商的定价水平和购房者购房时机的选择。当某种决定记价上涨或下跌的因素发展趋势为大多数发商、购房者公认的时候，就会对现在的房地产价格水平产生影响。

3、微观因素。

主要包括：成本因素。城市各处房价的差异，在很大程度上是源于成本差异。下述很多因素也都直接或间接地影响建房成本，进而影响房价，如位置差异导致地价差异，进而导致记价更大的差异；设计、装修标准不同，建安费及装修费就不同，房价自然也会有相应的差别。

上述内容主要所讲的就是西安房价走势2019预测？房价受哪些因素影响？西安的房价走势并不算特别的明显，但是近几年肯定是不会房价暴跌的状况，因为与房价有关的因素有太多太多，如果房价出现了下跌，那么与房价有关的一切因素都会受到影响，对于咱们来讲也可能不是一个好消息。