首付买房最低首付多少？首付买房要注意什么？

在买房这件事上最值得人们关心的则是首付了，房屋的首付与整体房价是有关系的，而且不将房屋首付支付上，还无法去办理贷款，而现在有些人经济条件不太好，自然就会在买房时挑选一些价格便宜的房屋，那么问题就来了，首付买房首付多少？首付买房要注意什么？

首付买房首付多少？

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为30％；2、在二套房的情况下，贷款买房首付为70％；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况首付为30％。

2、个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

首付买房要注意什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2、有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

上述内容主要所讲的就是首付买房首付多少？首付买房要注意什么？买房时首付有很高的，也有很低的，具体买哪种房屋大家还是应该根据自己的实际情况来定，而一些地段不好，房型也不是太过精致的房屋首付自然就低一些，大家在购房时也都谨慎，交首付之前将一切都调查清楚，以免自己吃亏。