新房子多久可以入住?新房交接要注意什么

2018/11/21 17:45:58 来源:房天下 浏览量(9098)

[摘要] 相信大家在买了房子之后都会急着交接房屋入住吧,不过现在的新房大多数都是开发商还没有修建好就开始预售的,也就是期房,期房的话,买了房子,办理完了所有手续之后就无法玛马上搬进去住,如果购买的是毛坯房还需要装修之后才能入住。

相信大家在买了房子之后都会急着交接房屋入住吧,不过现在的新房大多数都是开发商还没有修建好就开始预售的,也就是期房,期房的话,买了房子,办理完了所有手续之后就无法玛马上搬进去住,如果购买的是毛坯房还需要装修之后才能入住,那么新房子多久可以入住呢,新房交接要注意什么呢?

一、新房子多久可入住

开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,一般在收楼通知书寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

如果你购买的是毛坯房,房子还要装修才能入住,这就要看你自己的一个装修进度了,但是房子装修好之后一般都不要马上入住,因为装修房子的时候使用的装修材料含有很多的有害物质,大家还是尽量将房屋敞开,空置半年之后在入住吧。

二、新房交接要注意什么

1、如果你选择的是顶层,可以选择在下雨天去收房,一是可以检验房屋是否漏水,及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。

2、自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。

3、验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。需要注意的一点是,开发商若要求你在验房之前先签字,一定要拒绝!如果签字了,验房发现的问题,费用只能由自己承担。

4、因为从此时开始,物业公司正式开始为业主服务,根据《北京市物业管理条例》规定:“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。”

以上就是关于新房子多久入住以及新房交接要注意什么的介绍了,大家购买的新房子其实也有很多种情况区分的,比如你家购买的是精装房房屋交接的时候就是已经装修好的,能够节省装修的时间,入住时间也会快一些,也有朋友在装修好房屋后马上入住的,但建议还是空置一段时间好。

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