首付交了没签购房合同能反悔吗?首付交后签购房合同的重要性?

2018/11/29 10:22:56来源:房天下 浏览量(5131)

[摘要]很多的朋友们都有买房子的打算,要买房子的话就要注意买房合同的签订事宜,一般是双方约定好之后,交纳首付的时候就需要签订购房合同了,但是有些购房者签订合同后又出现了反悔。那么首付交了没签购房合同能反悔吗?首付交后签购房合同的重要性?

很多的朋友们都有买房子的打算,要买房子的话就要注意买房合同的签订事宜,一般是双方约定好之后,交纳首付的时候就需要签订购房合同了,但是有些购房者签订合同后又出现了反悔。那么首付交了没签购房合同能反悔吗?首付交后签购房合同的重要性?

首付交了没签购房合同能反悔吗?首付交后签购房合同的重要性?

首付交了没签购房合同能反悔吗?

1、可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。

2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。

3、在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

首付交了没签购房合同能反悔吗?首付交后签购房合同的重要性?

首付交后签购房合同的重要性?

1、律师们提醒,在买房交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面约定作为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。而书面的协议约定,是最直观的维权依据。

2、在约定中,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要约定清楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签约遥遥无期。做好书面约定,不论是对于卖方与买方而言,都是一种保障。期房交了首付没签购房合同之前可以先了解下相关法律知识。

要买房子的话购房者一定不要盲目,要考虑清楚后再买发房子,要注意合同的签订方法和签订的流程。以上就是关于首付交了没签购房合同能反悔吗?首付交后签购房合同的重要性的相关介绍,首付交纳后反悔的话一般是需要向开发商支付一定的违约金的,所以要考虑清楚。

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