揭密!买房者的六大死穴 你中了几条?

2018/11/23 17:16:34来源:房天下 浏览量(19019)

[摘要]众观身边前赴后继的买房者,其实大家在买房的道路上还是有很多的共同点,比如,买涨不买跌和不研究国家政策,盲目入市等。都说中国人买房需警惕六大“死穴”,以下哪一项戳中了您?

众观身边前赴后继的买房者,其实大家在买房的道路上还是有很多的共同点,比如,买涨不买跌和不研究国家政策,盲目入市等。都说中国人买房需警惕六大“死穴”,以下哪一项戳中了您?

一、买涨不买跌

房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌,几乎很少看到有异常冷静的市民。然而在房市里,永远没有顶和底,也就是没有哪个人会知道未来房价会跌多少以及会涨多少。

因此,买涨不买跌的心态只会使你永远买不了房子。

二、不研究国家政策,盲目入市

其实国家的政策调控对房价有着不可估量的影响,因此每天一定要看新闻,看报纸的头版新闻。也就是说,在政策鼓励而且政策很松的时候买房,在政策控制开始收严的时候密切观望,因为这些国家政策是最直接涉及到市场反应的。

三、买房可以一次性到位

现代社会是一个多元化社会,经济在发展,各种新东西层出不穷。很多东西都在变化,今天的想法是这样,过几年你的家庭、工作、职业、经济收入等都会发生变化,到那时计划和想法又会不一样。

因此如果经济条件好了,肯定会不满足现状要改善居住条件,即换房了;如果经济不好,而你的房子涨价了,那么为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业呢?

四、只买便宜不买贵的

便宜无好货,贵一定有贵的价值,因此房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。即使是在一线城市,很多原来便宜的房子其实也是升涨不了多少的。

五、租房不如买房

一直以来也有很多人在争执不已,打了很多口水战。

我们来算一笔账:现在商品房的月供和租金差距很大。根据我们的调查,月供5000元的房子,租金最多2500至3000元。买房子首付加上装修、家具电器用品,至少前期要拿出一、二十万甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。

但如果先租房住一年二年,最多也就几万元租金,把这几十万元去做理财,赚回来的钱一定会比支付的租金多。

六、爱跟风攀比

“得不到的永远在骚动”,其实很多购房者也有这样的心理。有部分购房者在看到别人的房子位置好、楼层好、环境好,就想着自己要是也能够买到这样的就好了,但是大家要知道,一分钱一分货,像方方面面都能够满足购房者要求的而且价钱合适的楼盘是很少的。

但凡买房跟风的人,多数是没有主见的。有人说城东有潜力,他便到城东去买;别人说城西价格低,他便想买个所谓性价比高点的。没有自己的一点主见,根本不考虑孩子和家人的感受,这种买房心态,其实是不对的,也难以能够买到真正适合自己的房子。

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