二套房首付比例是多少?二套房契税新政策2018是什么?

2018/11/22 15:56:09 来源:房天下 浏览量(37396)

[摘要] 二套房对于很多人来说,都是不敢去想的事情,但是实际上,现在已经有很多家庭不只是限制于买一套房子了,很多人由于家庭人口的增加,不得不去准备第二套房子。不过由于限购政策对二套房有些影响,那么二套房首付比例是多少?二套房契税新政策2018是什么?

二套房对于很多人来说,都是不敢去想的事情,但是实际上,现在已经有很多家庭不只是限制于买一套房子了,很多人由于家庭人口的增加,不得不去准备第二套房子。不过由于限购政策对二套房有些影响,那么,二套房首付比例是多少?二套房契税新政策2018是什么?

二套房首付比例是多少?

高第 0.00分

增光路44号
884-23965/3966
售完住宅海淀地铁沿线
7000元/平方米

1、二套房就是我们名下购买的第二套房二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率

2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二套房契税新政策2018是什么?

1、关于契税政策,新政指出,自2月22日起,个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、在此之前的政策是,首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税,90-140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契税,非普通住宅3%的契税。购买二套房,不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

4、分析师对此算了一笔账,比如南京王先生要买第二套改善性住房,90平米以内,总价200万,在过去需要缴纳6万契税,新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万,新政后需4万。

5、新政特别指出,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

有关于二套房首付比例是多少以及二套房契税新政策2018是什么的详细信息小编就跟大家分享到这里了,希望能够对大家有所帮助。二套房的首付比例根据不同的地区情况稍微存在一定的差异,所以大家在购置第二套房产之前,一定要了解清楚当地的限购政策才能判断。

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