-
-
猜你喜欢
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
推荐
-
热门知识
房产工具
[摘要] 大家在选购房屋的时候都是抱着一种激动的心情去看的,很多人在买房子之前并没有认真的思考过自己需要购买什么样的房屋,选房屋需要考虑的因素有很多,今天小编就来讲讲房屋楼层的选择,哪些楼层更宜居呢?选房屋楼层要注意什么呢?
大家在选购房屋的时候都是抱着一种激动的心情去看的,很多人在买房子之前并没有认真的思考过自己需要购买什么样的房屋,选房屋需要考虑的因素有很多,今天小编就来讲讲房屋楼层的选择,哪些楼层更宜居呢?选房屋楼层要注意什么呢?
哪些楼层更宜居
如果小区楼盘都是高层,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已 过了三十米,可以保证较好的居住效果。一般来说,十层的房价性价比是比较高的。
如果你比较喜欢购买低楼层的房子,那么可以购买三层或者是四层的房子,因为就低楼层而言,3-4层的房子可以说是很好的位置了。
选房屋楼层要注意什么
1、房屋价格
多看几个楼盘,相信大家都会发现,现在的房子基本都是一房一价的,房屋的楼层也是影响房屋价格的一大因素,买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算,按理来说,一般电梯房楼层越高,价格越昂贵,买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。
2、采光效果
土地资源有限,现在大多数的楼盘修建的都是高层建筑了,高层建筑中的低楼层房子受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,所以小编建议挑选较高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。
3、楼层高视野好
低楼层的房子通常与自然相伴,离地面很近,心理舒适度。但高楼层相对低楼层,风景视野相对更好,城市风景尽收眼底。但避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
4、消防安全问题
虽然高楼层的房屋采光好,视野好,但并不是谁都适合的,家里面有老人和小孩的,高层出行不便,存在的安全隐患更多。另外购买房屋选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。
5、注意楼层总数和电梯数量
一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外,电梯的运行安全也是需要考虑的。
6、注意噪音问题
噪音无处不在,对我们的生活影响极大,1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
大家在买房的时候千挑万选,为的就是给自己和家人一个更好的居住环境,影响房屋居住环境的因素有哪些,这是我们在选房子的时候需要考虑的,其中楼层也是很重要的影响因素,希望小编讲解的内容能够帮助到您。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识