不知道户型怎么看?选好户型要注意这些事项

2018/11/23 17:05:16 来源:房天下 浏览量(5628)

[摘要] 其实大家都知道,选房屋的时候一定要注意查看房屋的户型如何,好的户型的房屋一般价格也会稍微高一些,销售人员有时候也会利用这一点来抬高房价,就是因为很多人其实是不知道怎么看户型的,今天小编就来讲讲选好户型要注意哪些事项呢?

其实大家都知道,选房屋的时候一定要注意查看房屋的户型如何,好的户型的房屋一般价格也会稍微高一些,销售人员有时候也会利用这一点来抬高房价,就是因为很多人其实是不知道怎么看户型的,今天小编就来讲讲选好户型要注意哪些事项呢?

1、户型方正

一提到户型,大家都会说户型方正的房屋好,确实户型比较方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。

2、公私区域明确划分

首先在入户门外向户型内探望时,玄关处应该有遮挡,避免站在屋外就可以对屋内一览无余。其次是户型内部客厅、餐厅等公共区间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。

3、通透性好

通透性主要是指户型的通风与采光性能,要保证户型具有良好的通透性能,一般情况下,南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

4、各个房间大小合适

有的朋友在选房的时候喜欢一些大客厅或者是大卧室,但其实好的户型各个区域的面积大小分配都很合理,房间太小会让人感觉很压抑,不舒适,但是单个房间太大又会让人感觉空旷,又浪费面积。比如说层高为2.7米的话,33平米的客厅最为舒适;主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。

5、进深面宽比例合理

除了各个房间的面积大小要合理分配,房屋进深和面宽笔录也好合理,一般来说,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

6、阳台位于客厅

有的朋友喜欢阳台位于卧室,这样就可以独享一片天地了,但如果客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置,较好客厅、卧室各一个。

现在大多数的朋友购买的房屋都是期房,期房没有办法去实地感受房屋的居住环境,如果要看户型只能通过开发商提供的户型图来看,还需要注意的是,有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能容纳大型成套家具的错觉。

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