房产税税率是多少？国外房产税如何征收？

房产税是现如今很多人都在关注的一个话题，虽然目前还没有正式的推广。现在国家对于房地产价格的调控是非常重视的，出台房产税有利于遏制炒房的行为，更有利于维持房地产市场健康有序的发展。那么，房产税税率是多少？国外房产税如何征收？不妨看看文章介绍。

房产税税率是多少？

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

3、从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

4、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

5、对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

国外房产税如何征收？

1、大部分国家针对房地产的税收体系都是十分简单和明确的，采用根据房地产评估价值进行征收的房地产税或财产税。在对税收对象上，通常分为两种情况。

2、一种是对土地和房屋统一征收不动产税，如美国、加拿大、日本等；另一种是对土地和房屋分别征收土地税和房屋税，如澳大利亚、丹麦、法国。此外，在英国，对于房地产征收的税收根据用途分为居住用途不动产税和商业用途不动产税两种。在拉丁美洲，房地产税收体系也是比较简单的。

3、阿根廷、智利、哥伦比亚、墨西哥和尼加拉瓜，都设有针对土地和房屋统一征收的财产税。而在东欧一些转型国家，房地产税收体系比较复杂，并没有相对统一的税收。在非洲则有超过15个国家设立房地产税，而且是按照评估价值征收。

以上内容即是有关于房产税税率是多少以及国外房产税如何征收的详细介绍了，希望可以对大家有一定的帮助。其实，我们国家的房产税要结合国情来制定，我们也可以看到国外每一个国家房产税的征收情况都是不一样的，因此，我们完全没有必要完全照搬国外的方式。