在国外买房要注意什么？可能跟你想的不一样

随着交通的发展，不仅仅是国内，世界各国之间的交流也在增多，有的朋友因为学习或者是工作的原因，长期在国外居住，租房子的费用比较多，就会考虑买房子的事情，在国外买房要注意什么呢？现实可能跟你想的不一样。

在国外买房要注意什么

1、了解产权问题

我们对国外的房产政策处于一个完全不了解的状态，在国外买房，要是买到产权不明的房子，会严重影响以后出售或房产未来价值。而在国外一手房没有产权的情况非常少，而且在国外买房需要通过律师，律师会负责审核关于房子的全部问题。

2、了解自己的需求

如果你决定了要在国外买房，一定要先考虑清楚自己的购房需求，要是为了子女的读书问题而选择在国外买房，那么应该注重教育质量、学校排名等方面来考虑，要是为了投资，可以考虑周边的就业环境，交通状况等。

3、控制购房成本

近年在国外买房投资的人越来越多，对投资利益也有一定的要求，而大部分人只看利益，忽略其他成本。特别是国外各种类型的房产物业费有所不同，维护成本也不尽相同，所以在国外买房一定要算好自己持有的成本，比如：出租价格、空置时间等。

4、多渠道咨询了解

如果你已经找到了自己比较满意的房源，也可以通过网上众多信息资源，和身边朋友的经验或者在官网微信上来增加对国外购房的了解，获取这套房源的一些信息。

5、找对代理公司

如果你觉得自己在国外买房什么都不懂，办理手续也很麻烦，大可以找一些代理公司协助完成，但是要和资质正规中介合作，不要贪图便宜选择不正规中介公司。

在国外买房有什么风险

1、法律风险

由于大多数人对国外的购房政策都不了解，在办理购房手续的过程中就很有可能会误犯一些法律禁忌，不过海外发达国家法律体系比较健全，市场发展时间也很长，整个购房流程中已经形成了很完善的避险体系，只要是按照标准流程来操作，法律方面的风险就很小。

2、汇率风险

货币间的汇率波动很明显，近一年来，美国货币的持续涨值就很好的说明了这个问题。但汇率的风险比较好规避，首先汇率的大幅度变化往往在短期内发生的概率很小，是一个渐进的过程，其次，选择货币长期坚挺和长期稳定的国家进行买房，可以很好的避险。

3、文化背景风险

国内不同的城市都存在着很大的文化差异，更不用说国外了，例如在俄罗斯，人们更愿意喝伏特加配上黑面包，这对于我们长期吃米面的人来说，难免会有一定的不适应。再者若是移居到国外，语言环境不通是一方面，工作背景也要改变。全部的人脉关系可能以后就帮不到自己了，需要自己多花很长时间重新找寻关系。

在国外买房并不是那么简单的，毕竟各国之间存在的差异很多，对于购房者来说是一个完全陌生的环境，所以更需要了解买房的手续，减少不必要的麻烦，另外还需要提前多了解一些当地的风俗文化等。