房地产税费怎么计算?房地产税和房产税区别是什么?

2018/11/27 14:40:36 来源:房天下 浏览量(5749)

[摘要] 大家对于房产知识的了解也越来越多,但是随着各种新词的出现,很多时候人们还是对于房地产税和房产税区别是什么傻傻分不清楚,因此总是在这上面出笑话,小编对相关知识做了介绍,同时也为大家讲了房地产税费怎么计算的方法。

买房始终都是人们心中的愿望,随着买房人群的增多,大家对于房产知识的了解也越来越多,但是随着各种新词的出现,很多时候人们还是对于房地产税房产税区别是什么傻傻分不清楚,因此总是在这上面出笑话,小编对相关知识做了介绍,同时也为大家讲了房地产税费怎么计算的方法。

房地产税费怎么计算?

1、房地产税费从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、房地产税费从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房地产税房产税区别是什么?

1、房地产税房产税区别从范围来看:房产税房地产税的一个组成部分。房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税契税耕地占用税等。这也意味着,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

2、房地产税房产税区别从对象来看:房地产税既包括房产又包括土地。房地产税房产税大的区别在于:房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。在购买商品房时,房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金,这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清所有的租金房地产税作为财产税一种,是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。

当我们跟随小编对房地产税费怎么计算?房地产税房产税区别是什么的知识学习了解后,我们知道了房产税原来和房地产税虽然只是一字之差,却完全不同的意思,很多人就是搞不清楚到底死怎么回事,上文小编做了详细的介绍,大家要擦亮双眼认真的学习一下吧。

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