房产税计算依据是什么？2018年房产税怎么计算？

房产税计算依据是什么？大家都知道房产税是房子交易过程中需要交纳的费用，但是房产税交多少并不是卖家或者买家说的算的，它是国家出台的政策，是有一定的计算依据的，我们要是不知道自己需要缴纳多少的话，就看看小编对2018年房产税怎么计算的知识解析吧，内容如下：

房产税计算依据是什么？

1、房产税计算依据从价计征，按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

2、房产税计算依据从租计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2018年房产税怎么计算？

1、2018年房产税计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、2018年房产税税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

当我们跟随小编对房产税计算依据是什么？2018年房产税怎么计算的知识学习了解后，我们发现其实房产税已经成为一种普遍房产买卖的纳税方式，所以我们要缴纳房产税就要先计算出来，这样才知道自己准备的钱够不够，上文小编已经对相关知识做了简单的介绍，希望可以帮助到大家。