看样板间要注意哪些问题？样板间能买吗

大家在售楼处看房子的时候，一般销售人员都会邀请购房者去看样板房，样板房其实也是属于开发商销售房屋的一种宣传方式，样板房的装修设计非常精美，能够达到吸引购房者的效果，作为购房者，在看样板间的时候要注意哪些问题呢？样板间能买吗？

看样板间要注意哪些问题

1、注意采光效果

大家在看样板间的时候有没有发现，样板间的灯一般都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。购房者可以关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

2、查看管道线路

开发商为了使样板间更快的呈现在购房者面签，一般装修样板间的时候都比较急，所以样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前，还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

3、查看家具尺寸

样板间的家具一般都是量身定做的，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。购房者不妨带一把尺子，量一量日常生活必需家居的尺寸，以免被小尺寸的家具所蒙蔽。

4、装修用材

开发商会对外称样板间的装修实材是“大品牌”，但如果购房者没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌。

样板间能买吗

购买样板间也是有很多好处的，装修费时费力，而样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间。另外样板间在展示的这段时间里，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。样板间的成本虽然比较高，但开发商一般会选择在清盘的时候将样板间出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。

不过想要购买样板间的朋友们，一定要注意小编上面讲到的这些内容，样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待很多购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制的衣柜、橱柜等都可能存在较大的损耗，如果购房者能够接受，购买样板间也是不错的选择。