二手房如何验房？二手房装修注意事项？

二手房如何验房？二手房买的人越来越多，买二手房不同于新房，需要验房的，只有房子验收成功才会去购买，要是房子哪哪都不合格人们怎么能去买呢，买完也没法住的，所以我们要想把二手房买好，就要仔细看看它的装修，那二手房装修注意事项是什么呢，具体的知识介绍如下：

二手房如何验房？

1、房东为啥卖房了解原房东卖房的原因很有必要。如果因为房子老化、不好等问题而卖房，那你不要买。如果仅仅只是因为要换更好的房子，那就不用担心。房东遗留费用问题验房时，要确定房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

2、确认原户口是否全部迁出购房时需要确保二手房原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进购房合同。房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。装修质量，水电路跑冒滴漏，通过观察墙面地面以及水阀周围情况判断；排水检查一般是检查地漏有没有腐蚀、生锈等问题造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式；窗户或落地门有没有因为老化绣损、漏水。

3、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

二手房装修注意事项？

1、二手房装修注意工具的准备首先，卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）这几件东西要放在你的包包里，二手房装修流程中选择工具必须是排列在位的，同磨刀不误砍柴工一个道理。工地要提前准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

2、明确装修过程涉及的面积工人进场前，自己把家里的各个角落测量一遍，记下来，标清楚，千万不要偷懒。测量的内容主要包含了明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

3、二手房装修注意主体拆改主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

当我们跟随小编对二手房如何验房？二手房装修注意事项的知识学习了解后，我们才知道 二手房购买的时候是需要验房的，因为房子使用的时间那么长，我们要对一些水电的方面进行验收，不合格的需要让原房主维修，等合格之后在购买也为时不晚，希望小编的介绍可以帮助到大家。