未婚该不该买房？未婚买房有哪些小技巧

近年来生活、工作等压力倍增，同时伴随着高房价，使得很多年轻人，尤其是未婚人士对于买房望而却步，大多数年轻人都会选择租房。但随着房子的重要性体现的愈发明显，也有一部分高收入或者家里面能够给与帮助的单身人士会选择买房。于是大家就开始纠结了：未婚该不该买房？如果买又有哪些小技巧呢？

一、未婚该不该买房？

1．对于单身未婚人士，国家鼓励先租房

一个人生活比较简单，选择租房会更加灵活。另外,现在房地产市场出现许多长租公寓和公租房，其中一些公寓生活配套齐全，一应俱全，很适合单身人士居住。

2．自身经济条件允许，可买

房子可以保值甚至价值增加，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。从理财的角度来看，房子的保值作用也很明显，房子的价格会随着物价上涨而升高。长期来看物价上涨是大趋势，资金投入房产的报酬要比银行存款高。从法律角度出发，你现在购买的房产是婚前财产，重要的是，它是个人财产。

3．应依据自身经济实力，量力而行

如果自己经济条件不允许，就不要勉强买房了其实这是理所当然的事情，自己经济不允许的话，那么何必还要买房呢？如果你勉强买房了，只是徒增还房贷和工作的压力而已，还不如租房来得潇洒自由。

二．未婚买房选房小技巧

1．功能为先，面积其次，选择功能齐全的小户型

许多单身购房者都是独自在大城市打拼，挣钱不易，很可能买房时家里还会补贴一些。所以如果是自己居住的话，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全。单身买房可以选择面积小的房屋，但卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。

2．地段交通不可忽视

单身未婚人士对于生活质量要求会相对较高，地段，决定了生活质量，同时也决定了房子未来的价值增长空间。对于单身购房者，尽量选择距离公交车站，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。再者，单身的朋友大都处于事业打拼阶段，每天早出晚归，成熟的地段对他们而言尤为重要。另外，成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求。

3．可选择二手房一般购买新房成本相对较高，除了房款之外还要考虑到装修，一个人要处理这么多复杂的问题是非常困难的，所以选择二手房也是有好处的。二手房往往已经是成熟的小区了，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择。并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

4．考虑精装房

对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上都需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住，只是暂时过渡的情形。因此，精装修的房子也是是单身人士比较好的选择，因为它可以即买即住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。

5．小区安全和物业管理不容忽视

单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是不容忽视的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归甚至加班的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。