小社区大社区怎么选？看完这几点再做打算！

不少购房者在买房时都会纠结，到底买大型社区还是小社区好？其实通常情况下，小社区是指建筑面积10万平方米以下的社区，中等规模社区指建筑面积10万－20万平方米的社区，大社区指建筑面积20万－30万平方米的社区，50万平方米以上的社区就属于超大规模社区了。今天小编就来说说：小社区大社区怎么选？

一、从入住时间来选

一般来说，小社区和大社区的交房时间长短是不同的。通常情况下，小社区的建造工期会比较短，大概在2－2．5年内即可全部竣工；而大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3－5年甚至更长时间，才能完全竣工。

因此买小社区的购房者可以早早入住，而且可以不受后期施工的太多干扰。但是买大社区的购房者一般都需要经历一个漫长的等待过程，而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

二、从对社区配套的要求来选

不同的社区，它的配套程度都是不同的，尤其是小社区和大社区。首先是绿化面积和景观园林，大社区内部的总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且往往户型也比较多可以供购房者进行选择，其次大型社区也容易收到政府重视。

因此大社区周边的市政配套也会越来越多。

反之，小社区则会受到面积上的限制，绿化、设施、配套等方面可能不够丰富。但是因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验感也会大大提升。

三、从涨价的空间方面来选

通常情况下，大体量项目一般追求低开高走，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是的时候了，涨价的空间比较大，会比较令人期待。

小社区一般一次性交房，因此涨价的空间往往没有这么明显。

四、从生活体验感受方面来选

小社区因为人少，所以邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。出行也比较方便，出门用不了多久，就可以到出社区了。

但是，大社区如果规划不好的话，那么停车位不够或者是出行的道路比较窄的情况就会比较容易出现，且容易造成堵车，影响出行。

另外，社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童读书等情况。最重要的是，如果要搭乘公交车或者地铁等公共交通，往往要走很远。

五、从风险及安全性方面来选

相对于小社区来说，大社区在这方面比较具有优势。因为大体量的楼盘，要求开发商具有一定的实力和社会责任心，而这种社区的往往都会是品牌开发商，所以这类楼盘发生烂尾的情况比较少，各位购房者在购买时也更就放心了。

而且成规模的小区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，购房者在这方面的信任程度往往会大于小型社区，但是也并不性的。