多大房子要交房产税？房产税征收范围

很多人对于房产税的问题一直是议论纷纷，其实房产税的出现，在宏观上来说确实是可以牵制房价的上涨，这也着实为我们大家带来了买房子的优惠。作为一位公民，我们也是有义务去缴纳相应的税费。那么，小编说一说，多大房子要交房产税？房产税征收范围？

多大房子要交房产税？

目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。

房产税征收范围？

根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

3、下列房产免纳房产税：

（1）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（2）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（3）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（4）、个人非营业用的房产；

（5）、经财政部批准的其他房产。

以上就是小编为大家主要讲述的多大房子要交房产税，以及房产税征收范围的全部内容，现在我们知道了房产税是对于所有的房产，所以大家一定要在自己买房子之前，对于这些税费要通读一下，也好在买房之前把这些税费和房款一起准备，做一下相应的预算。