房产税试点?国外房产税怎么计算

2018/11/27 10:09:25来源:房天下 浏览量(5011)

[摘要]现在全世界的人都在谈论着房产税的问题,在中国,房产税已经开始在上海和重庆试点。同时,在国外,也有着相应的房产税的政策,只是每个国家的房产税缴纳的标准不一样。我们可以主要来看看中国的房产税情况。那么,房产税试点?国外房产税怎么计算?

现在全世界的人都在谈论着房产税的问题,在中国,房产税已经开始在上海和重庆试点。同时,在国外,也有着相应的房产税的政策,只是每个国家的房产税缴纳的标准不一样。我们可以主要来看看中国的房产税情况。那么,房产税试点?国外房产税怎么计算?

房产税试点?国外房产税怎么计算

房产税试点?

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税,距今已经超过7年。目前,房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划,已将房产税法列入预备项目,并且是立法项目的第一类,继不动产统一登记实施之后,房产税立法工作已经被提上日程。

2、需要强调的是,房地产税不会立即开始征收,而必须要通过一系列立法程序。2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看,2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为,目前房地产市场出现的一个关键变化是,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库存量明显下行。

房产税试点?国外房产税怎么计算

国外房产税怎么计算?

1、德国房产主要税收有土地税、土地购置税、资本利得税。德国自有自用的住宅不需要缴纳不动产税,只需要缴纳宅基地土地税,占有土地的人必须缴纳土地税。但用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1-1.5%的不动产税,房屋买卖还要缴纳3.5%的土地交易税。如果通过买卖获得盈利,要缴纳差价盈利税,十年内出售即参照公司税标准征收资本收益的25%。

2、法国的房产主要相关税收有土地税和居住税。土地税还分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。计税依据和税率:土地税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础,乘以一个可调整的税率计算得出。居住税由房屋的居住者缴纳,不论是居住者是业主还是租客。如果房屋空置,业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与土地税一样。如果配备家具的物业的业主只入住一年中一部分时间,其他部分时间将其租出,需要缴交商业税。

3、新加坡的房产主要是产业税,新加坡的产业税征收有两种计算模式,以房屋用途来区分。如果房屋是自住,且享受自住业主优惠,征收4%的物业税

以上就是小编为大家主要讲述的房产税试点,以及国外房产税怎么计算的全部内容,现在我们知道了国外的房产税征收和咱们国内的情况是不一样的,房产税缴纳也是不相同。目前国内的房产税只有试点的两个城市,其他的城市还在等着具体的政策出来,希望帮助到大家。

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