什么叫房产税？哪些情况可以享受房产税优惠？

说到房产税，相信很多购房者都是有一定耳闻的，房产税的征收是以房屋买卖为基础的计税依据。不少的购房可能不太了解房产税的计算方法，也不太了解房产税的相关优惠政策。那么什么叫房产税?哪些情况可以享受房产税优惠?下面我们来了解下房产税的相关知识吧。

什么叫房产税?

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。

哪些情况可以享受房产税优惠?

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;

2.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;

3.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：

4.老年服务机构自用的房产免税;损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税;

5.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明;

6.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。

享受房产税减免优惠政策的话还是要了解下相关制度，如果自己符合优

享受房产税减免优惠政策的话还是要了解下相关制度，如果自己符合优惠减免的政策，也是可以进行申请的。以上就是关于什么叫房产税?哪些情况可以享受房产税优惠的相关介绍，作为公民我们在买卖房屋的时候，及时的交纳房产税也是自己应尽的一项义务。