请问房产过户需要多少费用？房产过户都需要缴纳什么税？

请问房产过户需要多少费用？这是很多人关心的问题，因为买房子首付也不是小数目，在算上各种税，钱就会很多了，所以我们必须在买房之前把这些钱凑齐，要是当时去凑就会比较的困难，要想知道需要多少钱，就要知道房产过户都需要缴纳什么税？下面是小编的具体介绍。

请问房产过户需要多少费用？

1、营业税。在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。

2、契税。有关现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

3、个人所得税。在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

4、印花税。一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！

5、评估费。其实你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。

房产过户都需要缴纳什么税？

1、契税：缴纳人买方房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

2、营业税：缴纳人卖方房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％。

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

当我们跟随小编对请问房产过户需要多少费用？房产过户都需要缴纳什么税的知识学习了解后，我们知道了买房子过户也是需要交钱的，不是我们交了首付就没有其他钱了，这也是导致很多人没有准备好钱，交一些税的时候很着急凑钱的现象，所以大家要算好税在买房子。