贷款首付买房 买房贷款首付最低多少

房子作为一定要准备的东西，是不得不买的，但是房价之高，也不是说买就能买的，但是贷款买房的方式，却能让很多人买到自己的房子，但是就算是贷款买房也是要支付首付的，接下来大家便一起来了解一下关于贷款首付买房以及买房贷款首付多少方面的介绍吧。

贷款首付买房

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

4、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

买房贷款首付多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

以上的文章介绍的就是关于贷款首付买房以及买房贷款首付多少方面的内容，大家如果想买房，还是要考虑好吗，如果首付都需要贷款才能获得，那么勉强买了房子，之后还款也会有很大的压力，如果确实想买，那建议先了解清楚自己想高购买的房子，到底要首付多少。