交房时要注意什么？交房的流程是什么？

随着社会经济的不断发展，人们的工资水平也在慢慢的提升，现在也有不少人已经打下了经济基础，而且攒下了一定的积蓄，很多人则会选择用这笔钱去购买房子，而既然是买房，很多人都会选择一座自己心仪的精装房，这类房屋价格不便宜，因而很多人就把重点放在了验房交房上，那么交房时要注意什么？交房的流程是什么？

交房时要注意什么？

1、不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。

2、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

交房的流程是什么？

1、取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。

3、开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4、当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

上述内容主要所讲的就是交房时要注意什么？交房的流程是什么？交房时一个非常重要的事情，要知道，精装房最为重要的也是交房验房，交房验房的一个普遍流程相信大家也都是知道的，而在验房时大家也要格外的注意小细节，要知道，细节往往决定着成败。