如何分辨二手房房源真假？这些方法很重要

由于新房房价高且多数位置偏远，越来越多的人把买房的目光转向了二手房。但是二手房市场却存在着很多虚假房源，购房者在选购二手房时一定要擦亮眼睛。那么，购房者应该如何辨别二手房房源的真假呢？一起来看看本文。

方法一、提前了解市场

辨别真假房源首先要对区域市场的房价有所了解，如区域内高、中、低等不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况、学校、商场、板块规划等，这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

方法二、线上线下相结合

网上寻找房源只是步，在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，都必须实地考察了解。

方法三、查看有无认证

购房者在买房的过程中一定要保持理智的心态，网上的房源信息真真假假都要靠自己来辨别。现在网上有很多房源信息为了吸引顾客，会掩盖一部分真实信息，有很多房源的信息描述是经过改编的，而配图也是经过后期处理的。当然了，有认证的房屋比没有认真的房屋更加靠谱。所以购房者一定要选择有认证的房源作为目标。

方法四、勿相信超低价

通常，低价很容易吸引人，有少数二手房的挂牌价极低，远远低于市场水平，难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢？为了尽快售出，不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示，一般情况下，急售房源挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

方法五、详看房源配图

网上的房源配图大多都是经过后期处理的，修图成了很多单位必用的营销手段，那些“照骗”看起来宽敞明亮，干净又简洁又很有档次。很多人都以为实际的房屋跟图片上一模一样，恨不得马上就搬进去住。在此之前我们要理智一点，可以把图片和房源信息描述作对比，如果一套60平米的房子而图片看起来却有80平米，那么这样的房源很可能就是虚假的。

方法六、信息雷同请跳过

我们在网上浏览房源时，很多时候都会看到一些基本雷同的照片，还有的说是3房，但户型图给出的是2房的户型，在这样的情况下，就不用再浪费时间去浏览了。还有一种雷同的情况是，为了让房子显得高大上，滥用装修图片，明明是毛坯房，但在网上会张冠李戴，套用别的图片。

以上便是小编给大家总结的辨别二手房房源真假的6种方法，如果您有更多更好的方法也可以和大家分享。