上海房子首付 上海买房条件

上海是很多人心向往之的城市。这些年，随着上海的经济发展，很多人选择去上海打拼，那么，想要在上海立足。就需得在上海购买一套房子，安定下来。安家，才能够真正的在上海居住下来。这是很多中国人心中根深蒂固的观念。那么，上海房子首付需要多少钱，买房子又需要什么条件呢？

上海房子首付

办理按揭利息的是公积金贷款，首次的置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：

1、在首套房的情况下,购买的新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%;

2、在二套房的情况下,购买的房产的首付为原来的60%;

3、三套房的情况,需要从贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。

上海买房子条件

1、持有本市的居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市的居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

5、外地人能够提供自购房之日起算前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市.

6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

7、上海房地产的交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

以上就是您在选择想要在上海安家立业，所需要购买的房屋一些房产知识。能够帮助您更快、更清晰、更便捷的完成您在上海购买房屋的需求。希望您能够在选择买房子的同时，多多观看相关知识，准备好相关的材料。助您在办理业务时，能够节省时间。免去不必要的麻烦。同时，您还需要自己鉴别一下自己是否满足外地人在上海购房的条件，避免白做准备。祝您能够买到心仪的房屋。