首套房贷款政策是什么?首套房贷是什么意思?

2018/12/03 13:51:51 来源:房天下 浏览量(71890)

[摘要] 虽然现在的房价很高,但是国家对于购买首套房的优惠政策还是很给力的,对于首套房,有些朋友的概念比较模糊,因为现在买房的方式有很多种,有自己单独购买的,有和家人一起购买的或者夫妻之间一起购买的,那么,我们今天就来认识一下,首套房贷款政策是什么?

虽然现在的房价很高,但是国家对于购买首套房的优惠政策还是很给力的,对于首套房,有些朋友的概念比较模糊,因为现在买房的方式有很多种,有自己单独购买的,有和家人一起购买的或者夫妻之间一起购买的,那么,我们今天就来认识一下,首套房贷款政策是什么?首套房贷是什么意思?

首套房贷款政策是什么

1、房贷款额度为所购房屋总价的80%;购买的住房面积超过了90平方米,贷款额度为房价的70%;

2、首付款为房价的20%;所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30%;

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣,一般是九折左右,申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的;

4、选择公积金贷款贷款利率为:1--5年,年利率为2.75%;6--30年,年利率为3.25%;

5、选择商业贷款贷款利率为:1-5年,年利率为4.75%;6-30年。年利率为4.90%;

6、申请房贷需要你有良好的信用,有偿还贷款的能力;申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

首套房贷是什么意思

1、商业首套房贷:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金首套房贷:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

以上就是首套房贷款政策是什么?首套房贷是什么意思的全部内容,现在购买首套房比二套房容易多了,首套房可以得到国家的很多支持,之所以二套房的优惠政策不多,要求也比首套房严格些,主要还是因为防止那些恶意炒房的人,现在还有很多刚需购房的人还没有买上房,当然不能让炒房者膨胀了。

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