二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?

2018/12/04 10:24:14来源:房天下 浏览量(5020)

[摘要]如今很多的朋友们在买房子时候,对于二手房是很青睐的,买二手房的话就要注意下具体的买卖流程,要注意二手房的质量和房屋的结构,选择合适自己的房屋购买。那么二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?下面我们来了解下二手房的购房合同吧。

如今很多的朋友们在买房子时候,对于二手房是很青睐的,买二手房的话就要注意下具体的买卖流程,要注意二手房的质量和房屋的结构,选择合适自己的房屋购买。那么二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?下面我们来了解下二手房的购房合同吧。

二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?

二手房购房合同怎么写?

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_______万元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____万元整,作为购房定金。

2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

3、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

4、违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

5、本合同主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

6、本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

7、双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):                                      购买方(乙方):

身份证号码:                                       身份证号码:

地   址:                                          地   址:

邮   编:                                          邮   编:

电   话:                                          电   话:

代理人(甲方):                                      代理人(乙方):

身份证号码:                                         身份证号码:

见 证 方:                                         鉴证机关:

年   月   日

二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?

购买二手房要注意什么?

根据自己的需求,手里的资金,想购买的房屋面积,划定好大致的区域。先去实地看一下环境,将几个环境差不多的小区,列入备选。然后在网上搜索一下,那里房源的价格。家里有小孩需要入学的,一定要先查清楚,学校的划片范围!免得买了房屋,却读不了心怡的学校。

现在中介很多,竞争激烈。部分中介会挂出远低于市场价的房源,是为了吸引你打电话过去咨询,得到你的电话号码,实际是根本不存在的假房源。等你到了地方,会说那套房屋昨天刚卖了,网上信息还没来得及下架等等。

其实买二手房也是不错的选择,能让家人有一个好的生活环境,买二手房虽然外观看起来没有新房质量好,但是简单装修后入住还是不错的选择。以上就是关于二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么的相关介绍,要买二手房的话大家就要注意具体的买卖流程。

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