北京购房限购政策？北京买房子需要注意什么？

北京买房子需要注意什么？很多人来北京工作几年，就爱上了这里，因为这里的生活很便捷，各个方面都比较的好，所以大家就不想走了，这个时候就会想着要买房子了，但是在北京买房子是有限购政策的，下面我们具体的来学习了解一下北京购房限购政策是什么的知识,具体知识解析如下：

北京购房限购政策？

1、北京购房限购政策就是指对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。二套房首付新政策也是北京买房限购政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2、北京买房限购政策包括停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

北京买房子需要注意什么？

1、北京买房子需要注意如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京购房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），北京买房子大家要注意缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、北京买房子需要注意集体户口没有以上限制，但是北京购房集体户口现在不视为北京户口，北京买房子需要注意你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

当我们跟随小编对北京购房限购政策？北京买房子需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实在北京工作，虽然芳芳慢慢都比较的便捷，但是不如有一套属于自己的房子，这样才有家的感觉，但是每个地区都有限购政策，北京当然也不例外了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。