购房合同写谁的名字重要吗?购房合同能否更换名字?

2018/12/04 09:48:49 来源:房天下 浏览量(21232)

[摘要] 购房合同写谁的名字重要吗?很多人因为都是头一次买房子,因此在买房签合同的时候就会比较的草率,随便写一个人的名字就贷款买了,其实大家应该在名字这上面认真对待,因为合同签完了名字就不能更改了,所以购房合同能否更换名字的答案也就找到了。

购房合同写谁的名字重要吗?很多人因为都是头一次买房子,因此在买房签合同的时候就会比较的草率,随便写一个人的名字就贷款买了,其实大家应该在名字这上面认真对待,因为合同签完了名字就不能更改了,所以购房合同能否更换名字的答案也就找到了,具体看看下面的介绍吧。

购房合同写谁的名字重要吗?

购房合同写谁的名字非常重要。合同主体当事人,也即合同签字当事人,这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。

购房合同能否更换名字?

1、首先,购房合同能否更换名字,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

2、合同备案后,购房合同能否更换名字,当然是不能通过更名来进行交易。目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用。

当我们跟随小编对购房合同写谁的名字重要吗?购房合同能否更换名字的知识学习了解后,我们才发现其实购房的时候合同写谁的名字还是很讲究的,很多人都看重名字,所以一般只要是可以都会写上夫妻双方的名字,一旦确定了合同备案完毕后是不能进行更名的,这一点大家要注意。

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