个人房屋买卖合同怎么写？签订个人房屋买卖合同要注意什么？

房屋买卖在我们生活中来说是一笔大的交易，现在买房大部分朋友会通过售楼处或者去中介公司购买，但是也有一部分朋友有自己的渠道，直接和业主联系购买，这样也会省掉一笔中介费，就时候就需要自己拟定合同，那么，个人房屋买卖合同怎么写？签订个人房屋买卖合同要注意什么？

个人房屋买卖合同怎么写

一般来说，个人房屋买卖合同内容通常会包括房屋买卖合同的基本条款，而基本条款中又包括合同约定的房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。具体如下：

合同双方当事人的基本信息；房屋的基本情况描述；房屋面积的约定；房屋土地使用权性质；土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；房屋的价格、付款方式及交付期限；付款的违约责任；房屋产权登记、房屋所有权转移事项；合同效力。

综上所述，因此买方与卖方可根据这些内容进行制作个人房屋买卖合同，如果都觉得没有问题的话，那么双方就可在个人房屋买卖合同上签名。当然了，你也可以不用这么麻烦自己制作，直接到相关部门打印一份建设主管部门统一制订的规范的合同文本即可。

签订个人房屋买卖合同要注意什么

1、必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，即主要是核实房主的身份。总之，对于业主证件的真实性和其与业主身份是否一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者你的注意。

2、必须明确违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，从而导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任、权利对等。

目前绝大多数二手房买卖合同中关于违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。

以上就是个人房屋买卖合同怎么写？签订个人房屋买卖合同要注意什么？的全部内容，不管是通过第三方购买房子，还是自己直接和业主交易，在合同这块都有一个规范标准的模板，自己拟定合同的时候也要注意这个问题，上文给大家分享的房屋买卖合同的写法以及房屋买卖合同的注意事项，希望能够对大家有用。