产税和土地使用税区别是什么？怎么缴纳房产税？

说到房产税和土地使用税，可能很多人都听说过，但是你们真的了解这两种税费吗？你知道房产税和土地使用税区别是什么吗？关于这个问题，你们可以看看下文，两者之间的区别非常大，简单了解一下有助于你们区分。怎么缴纳房产税？缴纳房产税需要准备一定的材料，下文中会做介绍。

房产税和土地使用税区别是什么

1、租住的房子是不需要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意，是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋使用人。因为房屋产权不属于你们公司，所以房屋附带的土地产生的使用税也不应该是你们公司承担。

这个土地使用是作为房屋的载体使用，国家出让土地时，是出让给了房屋所有者，而并不是你单位，所以其纳税义务应该是由房屋所有者承担。所以税局核定时，不应该直接向你单位收取。

2、房产税征收标准分从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％～30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％～30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

（3）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

（4）应纳土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额，一般规定每平方米的年税额，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

怎么缴纳房产税？

1、个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

2、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

3、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳房产税。

怎么缴纳房产税，关于这个问题，在这里小编就不多说了，虽然说每一个城市缴纳房产税的步骤可能会不一样，但是相关政策差不多，那么步骤的区别也不大。房产税和土地使用税区别是什么？文中已经针对这两个问题做了详细的介绍，不过之前人们还是要了解一下房产税和土地使用税的定义。