商品房收房标准 商品房收房注意事项

2018/12/17 14:04:38 来源:房天下 浏览量(5576)

[摘要] 大家在交付了买房的金额之后,肯定都是想快点住进新房里面的,但是一般大家在买了房子之后,都是要收房的,大家在收房的时候肯定都是要好好查看自己所购买的房子是否是完好的,接下来大家就一起来了解一下关于商品房收房标准以及商品房收房注意事项的问题吧。

大家在交付了买房的金额之后,肯定都是想快点住进新房里面的,但是一般大家在买了房子之后,都是要收房的,大家在收房的时候肯定都是要好好查看自己所购买的房子是否是完好的,接下来大家就一起来了解一下关于商品房收房标准以及商品房收房注意事项的问题吧。

商品房收房标准 

1、全部外饰面,包雨罩、阳台的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(排、雨水、给、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

4、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

6、地漏与泛水坡度符合设计要求,结合处严密平顺,达到不倒泛水,无渗漏。

7、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

商品房收房注意事项?

1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。

2、物业费不能乱涨价:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。

3、缴纳契税签协议:根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用。

4、物业费可以按月交:在办入住手续时,多数开发商物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。

前面的文章介绍的就是关于商品房收房标准以及商品房收房注意事项方面的问题,房子购买了之后是要长久居住的,所以大家在收房的时候一定要好好查看一下房子的方方面面,收房之前可以把收房需要了解的问题自己都先了解一下,到时候才知道该重点注意房子的什么方面。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com