卖房合同样本是什么样的？卖房如何防止被中介骗？

在我们日常生活中会遇到各种各样的合同，比如说工作合同或者是交易合同，比较重要的还有咱们买房时所签订的合同，买房大部分朋友一辈子可能就只经历一次或者两次，所以很多朋友对合同的样式都不太清楚，那么，卖房合同样本是什么样的？卖房如何防止被中介骗？

卖房合同样本是什么样的

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

条房屋的基本情况：层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：。

第二条价格：元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（）元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

甲方房屋坐落于位于第1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写拾万仟佰元整），余款。

第四条房屋交付期限：房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳。

第五条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第六条甲方保证在办理完过户手续之日起XX日内，将户口迁出，超过XX日，乙方每日按已付款的X％收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

卖房如何防止被中介骗

1、建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

2、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。

以上就是卖房合同样本是什么样的？卖房如何防止被中介骗？的全部内容，通过上文的介绍，大家对于卖房合同的样本应该也有了一个大概的轮廓，下次遇到时也能一眼认出，很多朋友认为，中介骗局出现在买房中比较多，其实在卖房中也经常会出现这种问题，因此不管是购买房子还是卖房子都不能掉以轻心。