业主收房验房注意事项有哪些？购房者验收要看开发商哪些文件？

验房收房很重要，这关系到以后大家是否住得舒适，不过，在验房收房的过程中还有一件事，大家也应该引起重视，就是大家一定要看一下开发商提供到的相关文件是否齐全是否有误，因为这些文件会关系到大家后面是否能够顺利办理入住手续，那么，业主收房验房注意事项有哪些？购房者验收要看开发商哪些文件？

业主收房验房注意事项有哪些

1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续：若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件：现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

3、及时书面催告开发商交付新房：法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

购房者验收要看开发商哪些文件

1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》很最重要，该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案，所以一定要仔细查看各个分项有没有都备案了。

2、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。

3、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出的注意事项。

其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《管线分布竣工图》，业主可带走作为证据资料保存。此时开发商或物业可能会向你收取“一些”费用，但必须坚持“先验后收”这不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。

以上就是业主收房验房注意事项有哪些？购房者验收要看开发商哪些文件？的全部内容，在验房收房的最后是需要大家签字确认的，那么在签字之前大家一定要对上面我们提到的问题多注意一下，特别是要看一下开发商文件是否正规盖章，并且齐全，当然也要注意房子的相关验收问题。