首套房贷利息是多少？房贷利息上调意味着是什么？

房屋是人们赖以生存的场所，要想家人有一个好的生活环境，买房子还是必须的一个时期。在买房子的时候，多数的年轻人会选择按揭贷款的方式来办理，这样能缓解一下家庭的经济压力。那么首套房贷利息是多少？房贷利息上调意味着是什么？大家一起来了解下吧。

首套房贷利息是多少？

据权威机构数据显示，2018年2月首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。

实际上，本轮房贷利率上涨行情始于去年一季度。而从2017年4月初开始，首套房平均利率开始缓慢上升，到了5月份上升幅度开始加大，一直持续到11月份上升幅度才稍有缓解。未来一线城市房贷利率增速会略小于二三线城市。

房贷利息上调意味着是什么？

1、尽管房贷利率已经连续跳升，但与历史高位相比，当前的房贷利率并不算很低，2月首套房贷款平均利率为5.46%。而2014年上半年，房贷利率曾经突破7%。与此同时，前些年大家把钱都存在银行里，银行的融资成本很低，而现在都买理财产品、货币基金等，银行获得资金的成本早已大幅提升，所以房贷利率向下调整的空间几乎没有。

2、再者，包括美联储在内的全球央行都在通过加息和缩表来降杠杆，就连一直喜欢量化宽松的欧洲和日本央行也停止了放宽货币的计划，采取观望姿态。而一旦国内外游资选择离开中国，那么我国央行也只能被迫再次收紧货币。

3、实际上，我国央行也提出了调降房地产杠杆，严控系统性风险。我国的监管部门甚至把银行表外业务、委托贷款、信托等渠道流向房地产领域的资金都给堵住了。我们预计，今年流向房地产的利率只升不降，而流向实体经济的贷款利率将实行“差别化“对待。

4、最后，国内CPI出现快速上升，预示着今年通胀压力不容小觑，而如果CPI再次持续上涨，那么央行就不得不考虑要作加息选项了，因为如果不加息，会导致更多的银行存款流失，银行可贷资金不足，届时不要说发放房贷，而是没钱可以投放了。

如果买房子选择按揭贷款的方式来进行，大家就要注意下具体的贷款流程，根据当地的政策来进行贷款。以上就是关于首套房贷利息是多少？房贷利息上调意味着是什么的相关介绍，在办理房贷后我们要注意及时的还款，不要因为还款不及时影响了自己的信用度。