房产税对房价的影响 征收房产税有什么用

现在我们在买房子的时候都需要缴纳一项房产税。在买房子时候，现在的人们很多都会担心房产税太高。万一影响了房价怎么办？那么房产税对房价的影响大不大吗?征收房产税对于国家而言又有什么用处呢?下面我们一起来看一下。

房产税对房价的影响

首先要看起征点是怎么确定的？如果说首套免征，大房户就占便宜，比如老李有一套房面积1000㎡，家里有3口人，人均是333.33㎡，按照首套是免征；老张一家同样三口人，拥有三套房，面积分别是100㎡，90㎡，87㎡，因为是三套房，首套免征，另外两套就要交房地产税，与老李家的情况相比一定会大呼吃亏；另一户老王家，也是三口人，在市核心区有一套房，面积不到100㎡，但因为单价很高，总价与老李家的大房不相上下。这就引发一个问题，到底是从套征税，还是从量、从价征税？这些都是需要反复斟酌。

开始征房地产税，对住房消费的总成本提高是显而易见的，尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端则是要负重爬坡。

但是不可否认的是，未来房地产税出台会在一定程度上影响房价，但是要说到给房价降温，还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。

在房产刚性需求占据市场主导，新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，并不足以大幅降低房价。

征收房产税有什么用

1、开征房地产税是缩小贫富差距的方式，优化资源配置的需要。 财产税是通过对高收入者多征收，对低收入者少征或者不征税，以调节富裕阶层财富为主的税种，其目标是通过对社会财产的征税，缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税，对富人的财产和收入起着调节作用，因为房地产价值越高的人，交税越多。

2、开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。财产税是世界大多数国家普遍设置的税制，是一个国家税收体系的重要组成部分，构成西方国家地方政府财政收入的重要来源，平均占地方财政收入的50%以上。在我国，根本没有建立规范的财产税制体系，财产税不仅税种单一，而且征税范围窄、税收规模也小。

3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视，为保证其长期而注重改善投资环境，从而为促进中国的发展创造条件。从房地产税的角度看，涉及两种不同的土地管理方式：一种是城市土地采用批租形式;另外一种是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地开发后，要定期进行评估，并征收房地产税。

4、开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展需要 ，目前我国对房产征税实行内、外两套税制，这不仅造成税制复杂，增大征收成本，而且导致税负不公，影响企业的公平竞争，妨碍房地产业的发展。

5、开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”的行为房地产税对房地产保有环节征收，对闲置的土地和空置的房屋也要缴税。这样可以促进房地产开发商节约使用土地，尽量减少土地闲置，达到土地资源的合理有效利用。

以上就是我们在买房子时遇到关于缴纳房产税相关知识的时候，需要阅读的文章。当然，缴纳房产税各个地方还是不同的，我们需要根据每个地方不一样的政策去缴纳相关的房产税税费。相信以上的文字已经让大家了解了房产税对于房价的影响以及我们征收房产税有什么样的用处。希望大家在购买房屋之前可以仔细阅读一下本篇文章这样有助于帮助大家更好更快的购买到属于自己的房屋。