买房时该怎么选楼层 要考虑到哪些因素？

买房选楼层时，很多人通常都是比较纠结的，不知道该怎么选楼层。很多人干脆就依据自己的喜好来进行选择，其实，选楼层要考虑的因素有很多。下面小编就把买房选楼层一定要考虑的因素告诉大家，快来看看吧！

一、家庭成员的情况

在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或者飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

二、噪音

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

三、采光

买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

四、得房率

与多层相比，由于高层住宅有电梯等候间等，所以高层的得房率一般比多层低，买房选楼层时也要注意下得房率问题。

五、安全性

前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬，人们在谴责当事人的同时，也开始关注高层建筑的安全性问题。楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。

六、买房成本

大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，买房时必须要考虑成本问题。另外，很多人买房只考虑现在够住就行。但是，随着现在换房的成本越来越高，换购的难度也在加大。所以，如果次买房就能够买到相对便宜，而且面积很大的房子，自然可以完美解决上面的问题。

对于普通购房者来说，一辈子也许只买得起一套房子，所以买房时一定要考虑全面，尤其是选楼层，以免影响日后居住舒适度。其实每个楼层都有自己优劣之处，不存在较好的楼层。只有根据自己的家庭情况，选择最合适自己的楼层才是较好。