信用贷会影响房贷吗?申请贷款哪些人容易被拒?

2018/12/10 17:44:49 来源:房天下 浏览量(20435)

[摘要] 现在贷款的的方式有很多种,信用贷就是其中一种,信用贷现在也被很多朋友用着,但是大部分朋友对于信用贷都没有仔细了解过,甚至使用起来也是模模糊糊的,而且使用信用贷多多少少都会和房贷有关联,有些比较关注贷款买房的朋友就比较担心信用贷会影响房贷。

现在贷款的的方式有很多种,信用贷就是其中一种,信用贷现在也被很多朋友用着,但是大部分朋友对于信用贷都没有仔细了解过,甚至使用起来也是模模糊糊的,而且使用信用贷多多少少都会和房贷有关联,有些比较关注贷款买房的朋友就比较担心,信用贷会影响房贷吗?申请贷款哪些人容易被拒?

信用贷会影响房贷吗

1、个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示,对贷款也有一定影响,不过这种情况下还想要贷款买房,贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。

2、如果当下借贷人的还款能力比较好,并且负债情况也良好的话,那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大;

3、如果这个时候还款能力比较差的话,通常就会有一定的影响了。

申请贷款哪些人容易被拒

一、工作不稳定的申请者

工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定,频繁更换工作,每个工作都不能维持在半年以上,那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑,一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑,那么贷款就变得比较困难了!

贷款困难的职业:销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等。

贷款容易的职业:国企或事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等。

二、征信不良的申请者

征信是获得贷款的最基本前提条件之一,征信报告上出现会影响房贷申请,包括贷款、信用卡、为他人做担保后对方未按时还款等情况。

通常银行会审查借款人五年内的贷款和两年内的信用卡情况,出现连续3次或者累计6次的情况,就属于严重了,会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行,即使额度很小,也很有可能被拒贷。

三、年龄不符合标准的申请者

借款人的年龄要符合银行放贷的标准,法律明文规定,只有年满18周岁的公民,才具备完全民事行为能力,所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款,并且未成年人的经济收入、工作等方面有所欠缺,银行是不会接受未成年人的贷款申请的。

此外,年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑,一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

第4种、购买高龄二手房或小产权房的申请者

因为房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题,而小产权房仅有销售合同没有产权证明,没有获得房产登记部门的认可,所以出于风险问题,银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

四、月收入不达标的申请者

一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,比如月供5000元,要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比的警戒线,低于这个警戒线就很有可能被拒贷。

上文就是关于信用贷会影响房贷吗?申请贷款哪些人容易被拒的所有所有内容了,其实市面上的贷款,只要大家只用得当,都不会影响贷款的,但是如果大家或者不按照规定使用,对于贷款的影响或大或小,上文为大家整理了一些资料,这部分在申请贷款时会比较困难,所以应该提前准备好其他方案。

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2020-07-01 09:51:48
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