开发商只给了购房协议怎么办？识别开发商的套路？

开发商只给了购房协议怎么办？很多人买房子因为不懂，开始以为不用签合同，只要跟开发商签订了购房协议就可以了，其实不是这样子，购房协议根本没有什么法律效益，也没有依据，可能就是开发商的一些套路，所以我们要学会识别开发商的套路才行，下面看看小编的介绍吧。

开发商只给了购房协议怎么办？

开发商只给了购房协议不成，要知道购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续，如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。

识别开发商的套路？

1、开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同，购房者应给开发商一定的宽限期。

2、识别开发商的套路要注意面积问题是购买毛坯房最易出现的问题之一。很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户，这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少买房者购买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

3、说到购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证，这种事相信谁都不想发生。办不了两证，购房者无法报户口，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等，权益就难以得到保护。有些楼盘到了合同规定的交房期，不但没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费等各种费用，而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品房价内，实行一价清。

当我们跟随小编对开发商只给了购房协议怎么办？识别开发商的套路的知识学习了解后，我们才知道其实开发商买房的猫腻还挺多的，因为很多人都是头一次买房，有时候根本不懂，听开发商一忽悠就买房子了，这样可不行，这样很容易掉进开发商的圈套之中，希望可以帮助到大家。