房贷断供有什么影响?如何避免房贷断供

2018/12/11 11:28:49 来源:房天下 浏览量(5278)

[摘要] 很多朋友在办理贷款手续的时候,就担心自己申请的贷款审批不下来,等到贷款审批下来才松了一口气,不过各位还要注意,贷款审批下来之后,每个月一定要按时还款,避免断供,那么房贷断供有什么影响呢?如何避免房贷断供呢?

很多朋友在办理贷款手续的时候,就担心自己申请的贷款审批不下来,等到贷款审批下来才松了一口气,不过各位还要注意,贷款审批下来之后,每个月一定要按时还款,避免断供,那么房贷断供有什么影响呢?如何避免房贷断供呢?

房贷断供有什么影响

1、进征信黑名单

断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

2、罚息

借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

3、房子被拍卖

从断供那天计算起,如果购房者很长一段时间都无法还贷,那么银行就会给购房者发函。也标志着处置购房者的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。其实,房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱,包括、房贷利息与本金,通常银行将拍卖所得优先偿还违约金利息,若还有剩钱,才会用来还本金。如果说资不抵债,购房者没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。

4、影响声誉

如果购房者连续多次还是出现还贷的情况的话,银行的人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨,这样邻居同事就会都知道你欠债不还,间接影响个人的声誉。

如何避免房贷断供

如果购房者发现自己的经济出现了问题,一定要考虑到如何应对房贷,避免断供,大家可以参考下面几种方式:

1、向银行申请暂停还本金

借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不在主观上恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长房贷还款

如果之前的还款期比较短,大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,还款期限增加了,每月的还款额也就相应的降低了,借款人就有能力偿还了。和上面的情况,银行可以多赚利息,通常也会同意申请。

3、转按揭或出售房屋

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况,那么我建议您可以把房子卖出去。一般情况下,有两种方式可以采用:

(1)转按揭,就是在征得银行同意之后,银行亲自主持将你没有还完款的房产,转让给愿意接手的人,让接手人继续还贷款。

(2)收取买方的首付款还贷,然后再将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。

以上就是关于房贷断供有什么影响以及如何避免房贷断供的介绍了,其实还有一种方式就是向身边的亲戚朋友们借钱,谁都有过困难,而当自己无法解决时,身边的亲朋好友是的后盾,不妨尝试向他们借钱,不过也不要为此伤害了彼此的感情。

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