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[摘要] 二手房收房在日常生活中虽然很常见，但也常常被人忽视，很多人在收房时候都只是拿了钥匙便了事，从而导致了一系列买房纠纷。购房者在进行二手房收房时，主要需要注意以下几个问题：检查房屋本身的质量问题、看房屋的各种费用是否结清。
二手房收房在日常生活中虽然很常见，但也常常被人忽视，很多人在收房时候都只是拿了钥匙便了事，从而导致了一系列买房纠纷。购房者在进行二手房收房时，主要需要注意以下几个问题：检查房屋本身的质量问题、看房屋的各种费用是否结清以及将房屋的其他问题核对清楚。
一、房屋本身的质量问题是否检查清楚？
对于房屋本身的质量问题，购房者在收房时一定要检查清楚，一般包括以下几个方面：
1、检查房间面积与户型
验房时一定要亲自到房屋去查看。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。
2、家庭水电安全检查
不少二手房存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。因此，在收房时要注意检查。另外，还要查看卫生间水管是否有水垢，水龙头是否排水通畅。
3、检查墙面结构问题
在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净；有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。
二、房屋质量外的其他问题
1、了解以前住户的基本情况
购房者一定要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听中介和房东的一面之辞。尽量把房龄写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。
2、核实卖方户口是否迁出
可携带房产证和身份证到所在区域派出所户籍科办理核实房屋户口信息。如果没有迁出，可要求业主限期迁出，并留存一部分的保证金，等业主户口迁出后再支付给业主。
3、检查周边环境与设施
购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、水污染、垃圾等。另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
4、确认各种钥匙是否移交
包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，都需要交接。所以为了保证居住安全，建议在入住前更换锁芯。
5、房屋的费用
水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。
以上就是在二手房收房验房中需要注意的一些问题了，希望对大家有所帮助。其实需要注意的问题还是很多的，比较繁琐，一不小心就容易“掉到坑里”。
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