提前还房贷违约金是多少？提前还房贷需要注意哪些问题？

虽然很多人一开始都会选择贷款买房，但是当手里有了闲钱之后，大多数的人都更愿意把钱给提前还完。千万不要以为提前返款是一件很容易的事情，这需要缴纳一定的违约金，那么提前还房贷违约金是多少？每个银行的规定都不一样，所以违约金的金额也不一样，提前还房贷需要注意哪些问题？

提前还房贷违约金是多少？

1、提前还房贷违约金每家银行规定都是不一样的，提前还款时可以电话咨询银行得到准确的金额。

2、比如工商银行不满一年提前还款，需要收取还款额度5％的违约金，一年后不收取违约金；建设银行贷款不满一年提前还收取还款金额3％的违约金，一年至两年收取2％，两年至三年收取1％，三年后不收取违约金。

提前还房贷需要注意哪些问题？

1、提前还房贷需要向银行预约，根据银行的相关要求携带证件去银行办理就可以了，在偿还贷款的时候一定要是1万元的整数倍，如果有违约金额外准备好。

2、提前还房贷可以是部分还款也可以是全部还款。如果是部分还款又分为两种形式，种是每月的还款额度不变缩短还款年限，第二种就是还款年限不变降低还款额度，在选择时大家可以根据实际情况选择；一次还清贷款时需要去房管局办理撤销抵押手续，这是需要注意的。

3、其实有闲钱后不一定非要提前还房贷，可以找一些更高的理财产品或者投资项目，只要能够跑赢贷款利率就可以；还有就是房贷已经还款超过三分之一不建议提前还款，因为大部分的利息已经还的差不多了，提前还款节省的利息已经很少了，不过很多人不愿意背负债务，也是可以提前还贷的。

4、在提前还贷时不要使用自己所有的资产还贷，这种情况对个人非常的不利，如果在生活中遇到意外会很难拿出资金；这就要求在还贷时不能影响正常的生活外，还得保留一定的应急资金，这一点是非常必要的。

提前还房贷需要注意哪些问题以及提前还房贷违约金是多少这两个问题，人们在正式购买房屋之前，就应该去了解一下，这样签合同的时候才不会有漏洞产生，就算将来可以提前还款，也能够节约不少的资金。提前还房贷的相关知识，你们应该都掌握了，如果你们还掌握了其他方面的知识，也可以跟大家分享一下。